Mitten im Schwechater Zentrum bieten sich hier einige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer neuen Geschäftsidee. Diese Räumlichkeiten eigenen sich ausgezeichnet als Büro und Unternehmenssitz, Yoga/Therapie/Massage - Praxis, Seminar- und Weiterbildungsstudio .... Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss. Es erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, eine Küche, 2 Räume, sowie Badezimmer und separatem WC. Die Fenster sind alle straßenseitig ausgerichtet, welche sogleich als Werbefläche für Ihr Unternehmen dienen. Die Immobilie ist als Wohnung gewidmet, wurde in den vergangen Jahren jedoch als Massage Praxis genutzt.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Unternehmen könnte schon bald einen neuen Standort haben.
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Optimaler Grundriss I Zentral begehbar
- Großzügiges Vorzimmer mit Stauraumnische
- Küche mit gemütlicher Sitzecke
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Begrünter Innenhof
- Fahrradabstellraum I Waschküche
- ca. 72,16 m2 Wohnfläche
- Teilmöbliert auf Wunsch ohne Möbel
- Gasetagenheizung
- Bezugsfertig ab sofort
- Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 323,08
LAGE, INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG:
Vor den Toren Wiens, mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz, liegt die Stadtgemeinde Schwechat mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und freundlichen Gastbetrieben. Die Kleinstadt bietet alles was man zum täglichen und nichtalltäglichen Leben braucht. Zentraler Mittelpunkt Schwechats ist der Hauptplatz, den Sie bequem über die Nachbarstiege der Wohnanlage erreichen.
Der Felmayergarten gilt im Raum Schwechat als kleines Naturjuwel. Das ca. 6 Hektar große Naherholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit viel Abwechslung für die ganze Familie. Kulinarisch ist man dort in der Felmayer’s Gastwirtschaft bestens aufgehoben.
Auch der nahegelegene Kellerberg ist Anziehungspunkt für alle die einen kurzen Spaziergang und einen tollen Ausblick auf Schwechat suchen. Auf 23 Hektar Wald- und Wiesenfläche findet man großzügige Wanderwege die Spaziergänger & Jogger lieben. Seinen Namen hat der Hügel von den dortigen Kellergewölben in denen man auch einige Lokale findet.
Und wer seine Freizeit lieber am Golfplatz verbringt, bucht seine nächste Teetime im nahegelegenen Golfclub Schwechat.
- Das Stadtzentrum befindet sich in Steinwurfdistanz
- Zahlreiche Geschäfte im benachbarten Einkaufszentrum Schwechat
- Bahnhof Schwechat ca. 600 m entfernt
- Mit der Schnellbahn in ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt
- A4 und S1 erreicht man in nur 5 Minuten
- Flughafen Wien Schwechat ist 8 Minuten entfernt
