Von wegen Kleingarten!
Dieses idyllische Grundstück in der Nähe des Badeteichs Laxenburg erstreckt sich über mehr als 1200 m² und bietet genug Platz zur Verwirklichung Ihres Sommertraums.
Gleich vor den Toren Wiens lassen sich die heißen Sommertage abseits der Hitze der Stadt in Ruhe genießen.
Das praktisch geschnittene Kleingartenhaus ist schon etwas in die Jahre gekommen (Bj. ca. 1970) und somit renovierungsbedürftig, lässt sich aber auch im derzeitigen Zustand bewohnen.
Neben einem kleinen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoß im Entree-Bereich Platz für einen Esstisch sowie die kompakte Küche und ein Bad mit WC.
In der Mansarde befinden sich die beiden Schlafzimmer, die insgesamt 4 Personen beherbergen können.
Die Terrasse bietet am Nachmittag angenehmen Schatten und lässt sich sehr gemütlich gestalten.
Der Garten ist gut bewachsen und kann mit dem eigenen Brunnenwasser gegossen werden. Hinter dem Haus bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Anlage eines großzügigen Gemüsebeets zur Selbstversorgung.
In der Nähe finden Sie neben dem Badeteich auch das Laxenburger Waldbad, das Schloß sowie die gastronomische Infrastruktur Laxenburgs und viele Einkaufsmöglichkeiten.
An der Organisation eines "Open House" Termins mit Einzelbesichtigungen wird gearbeitet! Anfragen bitte nur schriftlich über die Portalanzeige!
Ein Energieausweis ist auf Grund der Größe des Gebäudes nicht erforderlich.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schwimmteich Laxenburg
