Erfolgreich verkauft: Klein aber mein - Landhaus im Mittelburgenland

7361 Kroatisch Geresdorf

Beschreibung

Mit viel Liebe wurde dieses vor mehr als 100 Jahren in der mittelburgenländischen Gemeinde Kroatisch Geresdorf erbaute Haus nach 2000 renoviert.

Hier können Sie sowohl Ihren Hauptwohnsitz begründen als auch erholsame Tage am Wochenende und in den Ferien genießen.

Der kompakte gepflegte Garten bereitet nicht viel Arbeit und doch genügend Platz für schöne Stunden im Freien.

Das Haus hat einen für das Mittelburgenland typischen Grundriss und bietet auf ca 65 m²

- ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen

- eine praktische Küche mit Tischherd

- ein Schlafzimmer mit Morgensonne

- ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

- einen praktischen auch vom Garten erreichbaren Abstellraum

Der Dachboden ist vom Garten aus erreichbar , die Geschoßdecke teilweise bereits gedämmt.

Da oder dort werden neue Eigentümer auch noch selber Hand anlegen.

Am Ende des Hauses befindet sich auch ein praktischer Schuppen, der als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg, ein vielfältiges Radwegnetz, ein Reitstall und viele weitere Freizeiteinrichtungen.

Oberpullendorf, das Zentrum des Mittelburgenlands mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 min. erreichbar.

Gerne können wir ab sofort einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Nähe Sonnentherme Lutzmannsburg

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Holz
  • Kamin
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 351 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,07
  • gültig bis 05.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 8500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 7500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 6500 m
  • Krankenhaus 8000 m
  • Apotheke 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap