Erfolgreich verkauft: Klein aber mein - Landhaus im Mittelburgenland
Beschreibung
Mit viel Liebe wurde dieses vor mehr als 100 Jahren in der mittelburgenländischen Gemeinde Kroatisch Geresdorf erbaute Haus nach 2000 renoviert.
Hier können Sie sowohl Ihren Hauptwohnsitz begründen als auch erholsame Tage am Wochenende und in den Ferien genießen.
Der kompakte gepflegte Garten bereitet nicht viel Arbeit und doch genügend Platz für schöne Stunden im Freien.
Das Haus hat einen für das Mittelburgenland typischen Grundriss und bietet auf ca 65 m²
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen
- eine praktische Küche mit Tischherd
- ein Schlafzimmer mit Morgensonne
- ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- einen praktischen auch vom Garten erreichbaren Abstellraum
Der Dachboden ist vom Garten aus erreichbar , die Geschoßdecke teilweise bereits gedämmt.
Da oder dort werden neue Eigentümer auch noch selber Hand anlegen.
Am Ende des Hauses befindet sich auch ein praktischer Schuppen, der als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg, ein vielfältiges Radwegnetz, ein Reitstall und viele weitere Freizeiteinrichtungen.
Oberpullendorf, das Zentrum des Mittelburgenlands mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 min. erreichbar.
Gerne können wir ab sofort einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Nähe Sonnentherme Lutzmannsburg
Ausstattung
- Dielen
- Elektro
- Fliesen
- Holz
- Kamin
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 351 kWh/m2a
- fGEE G, 4,07
- gültig bis 05.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Krankenhaus 8000 m
- Apotheke 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4553/159
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Grundfläche ca. 363 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 60 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 351 kWh/m2a
- fGEE G, 4,07
- gültig bis 05.09.2032
- Baujahr 1875
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2002
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Werner Schinnerl, CEFA
- Geschäftsführung, staatl. konz. Immobilientreuhänder