Diese charmante und helle 4 Zimmer Wohnung mit separater Küche bietet seinen Bewohnern viel Raum im neuen Zuhause. Ob als Familie oder als WG, Sie werden sich einfach wohlfühlen. Im 5. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen, erwarten Sie ein großzügiges Vorzimmer, 3 innenhofseitige Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer nagelneuen Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat und ein Abstellraum mit genügend Stauraummöglichkeit runden das Angebot ab. Das Highlight der Wohnung ist die südseitige, in den Innenhof ausgerichtete Loggia mit Blick in den grünen Innenhof.
Klicken Sie sich durch unseren virtuellen Wohnungsrundgang oder schauen Sie sich einfach mal unser Video an.
Überzeugen Sie sich gerne auch vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden Ihr neues Zuhause lieben!
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Optimaler Grundriss I Zentral begehbar
- 5. Liftstock
- Perfekt geeignet für Familien oder WG’s
- Großzügiges Vorzimmer mit Abstellraum
- Separate Küche
- Wohn- Esszimmer
- 3 Zimmer innenhofseitig, davon 1 Zimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und neuer Waschmaschine
- Separates WC
- Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit
- Kellerabteil I Kinderspielraum I Hobbyraum
- ca. 111 m2 Wohnfläche + Loggia
- Fußbodenheizung via Fernwärme
- Parkettboden I Klimaanlage
- 3fach verglaste Fenster I Außenjalousien
- Bezugsfertig ab sofort
- Befristung 5 Jahre
- Kaution EUR 5.360,-
- Miete EUR 1.324,28
- Betriebskosten EUR 225,72
- Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 235,12
- GESAMTMIETE EUR 1.785,12
LAGE, INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG:
Mitten im hipsten & charmantesten Wohngebiets Wiens, lässt diese Liegenschaft kaum Wünsche offen. Die Nachbarschaft bietet alles was man zum täglichen und nichtalltäglichen Leben braucht. Bei einem Spaziergang durch das beliebte Wohnviertel erreichen Sie den Spittelberg mit einem der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens. Für eine Shoppingtour bietet sich die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie die Lugner City mit seinem Entertainment Center an.
- Die Nahversorgung befindet sich in Steinwurfdistanz
- Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe
- U6 Burggasse erreicht man zu Fuß in 4 Minuten
- Straßenbahn 5 und der Bus 48A quasi vor der Haustüre
- Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen & Gymnasium im Grätzl
