Fast wie im Erstbezug lebt es sich in dieser schönen und gepflegten 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Ganz nach dem Motto QUADRATISCH PRAKTISCH GUT, denn durch den perfekt durchdachten Grundriss bleiben hier für Singles oder Pärchen keine Wünsche übrig. Auch für Anleger könnte diese Wohnung durchaus interessant sein.
Über das Vorzimmer gelangt man in die offene Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das stylische Bad. Das absolute Highlight der Wohnung ist der vorgelagerte Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im ersten Liftstock. Es wird ein Garagenparkplatz mit der Wohnung mitverkauft, welcher im Kaufpreis noch nicht enthalten ist. Die Wohnung wird nur in Kombination des Tiefgaragenplatzes verkauft. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,-
Diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage kann nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen oder vermietet werden. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
Alles auf einen Blick:
- Optimaler Grundriss I Neubau I Lift
- Perfekt geeignet für Singles & Pärchen
- Vorzimmer
- Offene Wohnküche mit Balkon
- Vollausgestattete und neuwertige Küche
- Schlafzimmer
- Stylisches Badezimmer mit Walk In Dusche I WC
- Waschmaschine im Bad
- Kellerabteil I Fahrradabstellraum
Hard Facts:
- ca. 37,95 m2 Wohnfläche + 9,06 Balkon
- Aussenjalousien
- Fußbodenheizung
- Bezugsfertig ab SOFORT
- Baujahr ca. 2021
- Betriebskosten Wohnung inkl. Rücklage EUR 94,54
- Betriebskosten Garage inkl. Rücklage EUR 16,75
- Tiefgaragenparkplatz EUR 20.000,-
Infrastruktur & Öffis, Lage:
Mitten in Stadlau, in einer schönen und gepflegten Neubauwohnanlage befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur und Anbindung. In der Wohnanlage findet man alles was man zum täglichen oder nichtalltäglichen Leben braucht. Wer seine Aus- und Freizeit gerne Outdoor verbringt, wird im grünsten Bezirk Wiens mit Sicherheit fündig.
- Bus 26A 86A 87A 95A
- Bahn R81 S80
- U2 erreicht man öffentlich in ca. 11 Min
- U1 erreicht man öffentlich in ca. 20 Min
- SPAR, DM, KIK, NKD in der Wohnanlage
- Fitness Studio mit kleinem Restaurant in der Wohnanlage
- MED22 mit zahlreichen Ärzten in Steinwurfdistanz
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A23 sehr gut. Bus und Bahn erreicht man hier bequem zu Fuß.
Die Wohnung ist für Vermarktungszwecke dekoriert und eingerichtet worden und wird bei der Übergabe unmöbliert und besenrein übergeben.
Der Kaufpreis ist als Richtwert anzusehen und kann sich daher im Laufe der Vermarktung sowohl nach oben als auch nach unten verändern. Mit vorbehaltlicher Annahme durch den Abgeber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
