Leben ist nicht genug, sagte der kleine Schmetterling. Sonnenschein, Freiheit und eine kleine Blume gehören auch dazu. - Hans Christian Andersen -
Zuhause zu sein ist ein unbeschreibliches Gefühl, besonders wenn dieses mit genau dem Maß an Freiheit, Geborgenheit und Individualität ausgestattet ist, um Ihren persönlichen Lebenstraum zu erfüllen. Dieses Wohnjuwel, umgeben von Wäldern und Wiesen, erfüllt bereits INNEN wie AUSSEN all diese Kriterien um Sie, Ihre Familie und auch den Schmetterling glücklich zu machen.
Ein großzügiger Wohnsalon, ein beeindruckender Weitblick von der Terrasse, ein liebevoll gestalteter Garten, ein vollausgebauter Keller mit Wellness Oase und eine Idylle am Rande der Großstadt sind nur einige Argumente warum Sie hier Zuhause sein sollten.
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich eine Besichtigung mit uns aus. Ihr Lebenstraum könnte schon in Kürze in Erfüllung gehen.
OBERGESCHOSS:
+ Vorzimmer
+ Master Bedroom mit Einbauschrank
+ 2 Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC I praktische Wäscherutsche
ERDGESCHOSS:
+ Großzügiges Wohnesszimmer I Terrasse I elektr. Markise
+ Vollausgestattete Küche
+ Vorratskammer
+ Toilette
KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum mit ca. 24 m2 I Dusche
+ Heizungsraum
+ Wellnessbereich mit Sauna I vorgelagerte Terrasse
+ 2 Geräteräume im Außenbereich
+ Idyllischer Garten auf zwei Ebenen terrassiert
ALLES AUF EINEN BLICK:
+ Wohnfläche ca. 128 m2
+ Terrassenfläche ca. 15,03 m2
+ Nutzfläche: 195 m2 I Dachboden 82,04 m2
+ Grundstück ca. 851 m2
+ 2 Autoabstellplätze
+ Baujahr 1997
+ Hauszentralheizung mit Öl
LAGE:
Dort wo Straßen und Gassen die Namen von Blumen, Blüten und Vögel tragen, kann man in Wien wohl von absoluter Ruhelage sprechen.
Die Zyklamengasse, eine reine Wohngegend, ist eingebettet zwischen Satzberg und Kordon. Gekennzeichnet durch dicht bewaldete Hügelketten, lädt hier der Wienerwald zu jeder Jahreszeit mit schönen Wanderwegen und weitläufigen Radwegen zum Entspannen und Bewegen ein.
ANBINDUNG:
+ Busstation 52B ist ca. 140 m entfernt
+ U4 Hütteldorfer Straße per Bus in 17 Min. erreichbar
+ U4 Hütteldorfer Straße - Karlsplatz in ca. 30 Min.
+ A1 Westautobahn ist ca. 5 km entfernt
INFRASTRUKTUR:
+ Schulen, Kindergarten und Apotheke in der Linzer Straße
+ Bundesrealgymnasium BRG 14 I ca. 5,8 km
+ MERKUR, BILLA & Co I ca. 5-6 km
+ Shoppen im Auhof Center I ca. 5,4 km
