SOMMER, SONNE, STRAND & MEER IST SCHNEE VON GESTERN
Wer voll im Trend liegen will, macht Urlaub auf Balkonien
Und genau diesen Traum können Sie sich ab sofort in dieser perfekt geschnitten 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Garage erfüllen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und gänzlich in den grünen Innenhof ausgerichtet. Die Garage ist mit Licht und Strom ausgestattet und direkt mit dem Haus verbunden.
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich eine Besichtigung mit uns aus, denn eine Wohnung mit eigener Frischluftoase ist in Zeiten wie diesen das absolute MUST HAVE.
TOP FEATURES:
+ Optimaler Grundriss I Neubau I 2. Stock
+ Perfekt geeignet für Singles und Pärchen
+ Vorzimmer
+ Helle Küche mit integriertem Abstellraum
+ Großzügiges Wohnesszimmer mit Balkon
+ Helles Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
+ Separates WC
+ Garage mit direktem Zugang zum Haus
+ Grünfläche mit Grill in der Anlage
+ Praktisches Kellerabteil
+ Waschküche und Trockenraum
ALLES AUF EINEN BLICK:
+ Wohnfläche ca. 60,65 m2 + Balkon 5,60 m2
+ Baujahr ça. 1977
+ Gasetagenheizung I HWB C 64,86 kWh/m2a
+ Bezugsfertig ab sofort
+ Garage im Kaufpreis inkludiert
+ BK inkl. Rücklage (WHG + Garage) EUR 171,19
Für die Kaufvertragsabwicklung inkl. Treuhandschaft und Grundbuchseintragung wurde bereits Rechtsanwalt Mag. Alexander Paleczek bestellt. Die Kosten für den Käufer betragen pauschal EUR 2.000 zzgl. UST und Barauslagen.
LAGE:
Vor den Toren Wiens erstreckt sich die Stadtgemeinde Mödling mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft und ihrem historischen Flair. Rund 100 Kilometer markierte Wanderwege lassen die Herzen wanderbegeisterter Naturfreunde höher schlagen. Die Bezirksmetropole, mit der ältesten Fußgängerzone Österreichs, lädt nicht nur zum Bummeln und Shoppen ein, sie bietet mit Ihrer Beisel-Szene - von Straßencafes bis hin zu Feinschmeckerlokalen - auch ein attraktives gastronomisches Angebot.
ANBINDUNG:
+ Busstation 211 und 259 vor der Haustüre
+ Busstation 1, 216, 262 erreicht man in wenigen Schritten
+ Bahnhof (S1, S2 und Regionalzüge) 500 Meter entfernt
+ Badner Bahn Station Wr. Neudorf 2 km entfernt
+ Anschlussstelle Südautobahn in der Nähe
INFRASTRUKTUR:
+ SPAR in Steinwurfdistanz
+ Zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten
+ Shoppen in der Mödlinger Innenstadt
+ Shopping City Süd bequem per Auto oder per Bahn erreichbar
